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実家じまいを考え始めると、片付けや解体にかかるお金が気になりますよね。「補助金でどうにかならないかな」と調べている方も多いはずです。
実家を片付ける人実家を解体するか迷っています。実家じまいに使える補助金って、どこかでもらえるんでしょうか。
案内役国が全国一律で配っている「実家じまい補助金」という制度はないんです。ただ、空き家の解体や活用の支援を独自に用意している市区町村はあるので、まずは実家のある自治体で探してみましょう。
結論から言うと、補助金は「実家のある市区町村に聞く」がいちばんの近道です。この記事では、探し方の順番と窓口で聞くこと、補助金とは別に負担を軽くできる税の特例を紹介します。
「実家じまい補助金」という名前の制度はあるの？
実家じまいそのものを対象にした国の補助金はありません。支援があるとすれば、空き家の解体・改修・活用といった目的で、市区町村が独自に設けているものです。
「実家じまい」は、片付けから売却や解体までをまとめた呼び方です。制度の名前ではないので、この言葉で探しても見つからないことがほとんどなんです。
実は、自治体の支援は「空き家」をキーワードに用意されていることが多いです。だから探す時も「空き家」「解体」「老朽」といった言葉で調べるのがコツです。
金額や条件は自治体ごとにまったく違います。この記事でも具体的な金額は書けません。
『隣の市にはあったのに、うちの実家の市には無い』ということも普通にあります。そう感じても自然なことで、支援の中身は地域の事情で決まっているんです。
窓口で聞いてみたい支援の種類
問い合わせる時は「実家じまいの補助金はありますか」より、次のように目的で聞くほうが話が早いです。
| 聞き方の例 | こんな時に聞く | 合わせて確かめること |
|---|---|---|
| 古い空き家の解体に使える支援はありますか | 建物を壊して土地を売る・手放すつもり | 対象になる建物の条件、申請の時期 |
| 空き家を直して使う時の支援はありますか | 誰かに住んでもらう・貸すつもり | 対象になる工事、申請できる人 |
| 空き家バンクに登録する時の支援はありますか | 地元で買い手や借り手を探したい | 登録の流れ、家財が残っていてもよいか |
| 空き家の片付けや家財の処分に関わる支援はありますか | 家の中の物が多くて困っている | 対象になる費用、業者の指定の有無 |
表の聞き方は、どれも「あるかどうか」を確かめるための例です。用意されているかどうかは、窓口で聞くまで分かりません。
解体に補助金が出るか知りたい時の探し方
実家を片付ける人解体の見積もりを取る前に、補助金のことを調べておいたほうがいいですか？
案内役はい、先に調べておくのがおすすめです。自治体の支援によっては、工事の契約や着工より前に申請が要ることもあるので、順番を確かめてから動くと安心です。
『補助金があるなら、急いで解体したほうが得なのかな』と焦る気持ちも分かります。ただ、解体するかどうかは売るか残すかで決まるので、補助金は判断の後に確かめれば十分です。
解体の支援を探す時は、次の順番で進めると迷いにくいです。
- 実家のある市区町村のホームページで「空き家」「解体」と入れて検索する
- 見つからなければ、空き家の担当課に電話で「古い空き家の解体に使える支援はありますか」と聞く
- 支援があれば、対象になる建物の条件と申請できる人を確認する
- 申請の時期（工事の契約前か、着工前か）と、必要な書類を聞いておく
- 条件を満たしそうなら、解体業者に見積もりを頼み、申請の準備を進める
担当課の名前は自治体によって違います。分からなければ代表電話で「空き家のことで相談したい」と伝えれば、つないでもらえます。
補助金とは別に、解体で決まっている手続き
補助金の有無にかかわらず、解体には法律で決まった手続きがあります。
床面積の合計が80㎡以上の建物を解体する時は、工事に着手する日の7日前までに、都道府県知事への届出が要ります（建設リサイクル法）。アスベストの事前調査も、解体工事の元請業者が行うことになっています。
建物を壊した後は、1か月以内に建物の滅失登記を申請する決まりです。流れの全体は実家を解体する時の手順で詳しく紹介しています。
支援があると知ったのが、解体の工事が終わった後だったというケースです。申請の時期が決まっている支援だと、後からでは使えないこともあります。業者と契約する前に、一度だけでも市区町村に聞いておきましょう。
家財処分に補助金はある？片付け費用を軽くする考え方
「家財 処分 補助 金」と検索されることもあるように、家の中の物の片付けにかかるお金を心配する方も多いです。
家財の処分だけを対象にした支援は、あまり見かけません。あったとしても、空き家バンクへの登録や空き家の活用とセットになっていることが多いようです。
家財の処分は、補助金を探すより「処分する量を減らす」ほうが費用に効きます。業者の費用は量や運び出しの手間で変わるからです。
片付け費用に決まった相場はありません。見積もりは量・間取り・階段の有無・運び出しの経路・分別の手間で変わります。
- 自分たちで先に仕分けをして、業者に頼む量を減らす
- 市区町村の粗大ごみの収集を使える物は使う
- 家電4品目（エアコン・テレビ・冷蔵庫・洗濯機）は家電リサイクルのルールで出す
- まだ売れそうな物は、捨てる前に買取で値段を確かめる
- 業者は複数社から見積もりを取り、追加料金の条件を書面で確認する
家庭の不用品を回収できるのは、市区町村の収集か、市区町村の一般廃棄物収集運搬業の許可や委託を受けた業者です（環境省）。頼む前に許可があるか確かめておきましょう。
費用の内訳と見積もりの取り方は、実家じまいの費用の考え方で詳しく紹介しています。
売れる物は、捨てる前に査定で確かめる
実家には、金やプラチナのアクセサリー、腕時計、ブランドのバッグ、着物、古いお金や切手などが眠っていることがあります。
これらを処分の山に入れてしまうと、お金になったかもしれない物を手放すことになります。ここが補助金よりも確実に手元のお金を増やせるところなんです。
『こんな古い物、売れるわけない』と思う物ほど、一度査定に出してみる価値があります。どんな物が売れるかは実家の片付けで売れるもの一覧を見てみてください。
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捨てる前に、実家の品の査定額を確かめる
金・貴金属やアクセサリー、ブランド品、時計、骨董品、古いお金なども、まとめて査定してもらえます。運び出しが大変な時は出張査定、まずは写真で聞きたい時はLINE査定も選べます。金額を聞いてから売るかどうか決めましょう。
査定料無料公式サイトで査定方法を確認する買取の対象や条件は品物によって変わります。最新の条件は公式サイトで確認してください。
よくある相談：補助金と実家じまいのQ&A
ネットの相談サイトでも、補助金についての質問はよく見かけます。代表的なものを要約して答えますね。
実家の解体に補助金は出ますか？
実家のある市区町村に解体の支援があり、建物や申請する人が条件に当てはまれば使える可能性があります。
ただ、支援の有無も条件も自治体次第です。古い空き家が対象になっていることが多いので、建てた年が分かる書類（登記事項証明書など）を手元に用意してから聞くと、話が早く進みます。
空き家バンクで安い家を買って、補助金で直すのが一番お得ですか？
これは家を買う側の相談ですが、売る側にとってもヒントになります。空き家バンクを通じて、移住する人や家を直す人に支援を用意している地域もあるからです。
実家を空き家バンクに出すなら、その地域にどんな支援があるかを担当課に聞いておきましょう。買い手に支援の情報を伝えられると、話が進みやすくなることもあります。
空き家バンクについては、国の「全国版空き家・空き地バンク」に1,153自治体が参加しています（令和8年9月末時点）。登録の流れは空き家バンクで実家を手放すで紹介しています。
実家を片付ける人支援がなかったら、自分で全部払うしかないんですよね……。
案内役そうなりますが、落ち込まなくて大丈夫です。売れる物を買取に出したり、税の特例を使ったりして、手元に残るお金を増やす方法はほかにもあります。
補助金ではないけれど負担が減る税の特例
補助金のようにお金をもらえるわけではありませんが、税金が軽くなる制度もあります。条件が細かいので、当てはまるか一度確かめてみてください。
| 制度 | どんな時に使える | 主な条件 |
|---|---|---|
| 空き家の3,000万円特別控除 | 亡くなった親が一人で住んでいた家を相続して売った時 | 昭和56年5月31日以前の建築、マンションは対象外、売却代金1億円以下、相続開始から3年を経過する日の属する年の12月31日まで、令和9年12月31日までの譲渡 |
| 相続登記の登録免許税の免税 | 不動産の価額が100万円以下の土地を相続登記する時 | 令和9年3月31日まで、申請書に免税の根拠条項を書く |
空き家の特別控除は、家と土地を相続した相続人が3人以上の場合、令和6年1月1日以後の譲渡では2,000万円までになります。売る時には、市区町村が出す「被相続人居住用家屋等確認書」も必要です。
相続登記は、相続で取得したことを知った日から3年以内に申請する義務があります。登録免許税は固定資産税評価額の0.4%が基本です。個別の判断は税務署・税理士や法務局・司法書士に確認してください。
特例の細かい条件は空き家の3,000万円特別控除とはで詳しく紹介しています。
よくある質問
実家じまいの補助金は、国に申し込めますか？
実家じまいを対象にした国の補助金はありません。空き家の解体や活用の支援は市区町村が窓口なので、実家のある自治体に問い合わせてみてください。
実家と自分の住所の市区町村が違う時は、どちらに聞けばいいですか？
空き家の支援は、建物がある市区町村の制度です。遠方でも、実家のある自治体のホームページや電話で確認できます。
家財の処分に使える補助金はありますか？
家財の処分だけを対象にした支援は多くありません。空き家の活用とセットになっていることがあるので、窓口で「家財の処分も対象になるか」を聞いてみてください。
補助金の金額はどれくらいですか？
金額や上限は自治体ごとに違い、年度によって変わることもあります。最新の内容を市区町村の窓口かホームページで確かめてください。
まとめ
- 実家じまいを対象にした国の補助金は無い
- 空き家の解体・改修・活用の支援は、実家のある市区町村に聞く
- 解体の支援は、業者と契約する前に申請の時期を確認する
- 家財の費用は、量を減らすことと売れる物の買取で軽くする
- 空き家の3,000万円特別控除など、税の特例も確かめる
実家じまいの全体の流れは実家じまいの進め方を最初から最後までで見られます。補助金を調べながら、できるところから少しずつ進めていきましょう。
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