実家の売却・空き家– category –

実家の土地を売却する時に迷う、古家付き土地のまま売るか更地にして売るかの比べ方を紹介。更地にすると固定資産税が上がる仕組み、空き家の3,000万円特別控除の取壊しの条件、境界の確かめ方も分かります。

実家を売るか住むか、貸すか残すかで迷っている方へ。お金・手間・税金・気持ちの4つで比べた表と、相続した実家に住む時の手続き、住んだ後に売る時に使える特例の違いを紹介します。

実家のマンション売却を考えている方へ。一戸建てとの違い、空き家の3,000万円特別控除がマンションでは使えない理由、代わりに確かめたい税の仕組み、空き家のマンションを売るまでの流れを紹介します。

成年後見人による実家の売却について、親名義の家を子が売れない理由、家庭裁判所が関わる成年後見の考え方、後見人が売るまでの流れ、親が亡くなった後に相続人が判断できない時の注意点を紹介します。

相続土地国庫帰属制度は、相続した土地を条件付きで国に引き取ってもらう制度です。使える人、建物があると申請できない理由、審査手数料と負担金、却下・不承認になる土地、申請の流れを紹介します。

田舎の実家の処分で迷っている方へ。家・土地・家財に分けた考え方と、売る・買取・空き家バンク・解体・相続土地国庫帰属制度の選び方、遠方からでも進められる順番を紹介します。

実家の売却で税金はいくらかかるのか、国税庁の決まりをもとに紹介。譲渡所得の計算、長期と短期の税率、取得費が分からない時の5%、空き家の3,000万円控除など税金がかからない場合、確定申告の流れまで分かります。

実家の売却で売れない時に見直したい5つの理由と、価格の見直し・買取・解体して土地で売る・空き家バンク・相続土地国庫帰属制度の選び方を紹介。持ち続ける時の固定資産税と管理の注意点も分かります。

相続した空き家の売却で使える3000万円控除（空き家の特別控除）の条件を、建築年・マンション不可・期限・1億円以下まで表で確認。市区町村の確認書の取り方と、使えない時の考え方も分かります。

実家の査定を受ける前に知っておきたい、机上査定と訪問査定の違い、準備する書類、複数社に頼む理由を紹介。査定額と実際に売れる額の違いや、家の中の品物の査定との分け方も分かります。