実家の売却– tag –

実家を売るか住むか、貸すか残すかで迷っている方へ。お金・手間・税金・気持ちの4つで比べた表と、相続した実家に住む時の手続き、住んだ後に売る時に使える特例の違いを紹介します。

実家じまいが寂しい、実家を売るのがつらいと感じる方へ。寂しさが生まれる理由、決められない時の考え方、残す物の選び方、家族で集まるお別れの日、実家の売却で後悔しないために確かめることを紹介します。

兄弟で実家の相続や売却を進める時の分担を、作業・費用・連絡の分担表と、最初の話し合いで決める議題リストで紹介。遠方の兄弟にできること、協力しない兄弟への伝え方、勝手に売却されないための基本も分かります。

成年後見人による実家の売却について、親名義の家を子が売れない理由、家庭裁判所が関わる成年後見の考え方、後見人が売るまでの流れ、親が亡くなった後に相続人が判断できない時の注意点を紹介します。

実家を勝手に売却されることはあるのかを、名義人だけが売れる・共有なら全員の同意が要るという基本から紹介。印鑑を押す前の確認リスト、登記事項証明書での名義の確かめ方、自分が売りたい時の進め方も分かります。

実家の売却で税金はいくらかかるのか、国税庁の決まりをもとに紹介。譲渡所得の計算、長期と短期の税率、取得費が分からない時の5%、空き家の3,000万円控除など税金がかからない場合、確定申告の流れまで分かります。

実家の売却で確定申告が必要になる場合と、必要書類の集め方を国税庁の案内にそって紹介。取得費が分からない時の考え方、領収書が見つからない時、税務署と税理士への相談の使い分けも分かります。

実家を相続して売却する時の順番を、遺言の確認と遺産分割協議、相続登記、売却、確定申告まで期限つきで紹介。兄弟で売る時の名義の選び方、取得費加算や空き家の3,000万円控除の注意点も分かります。

実家を売る時の注意点を、名義・共有者の同意・相続登記・家財・境界・税の特例の期限・売却代金の分け方の7つで確認。実家の売却ができない時の理由と、売るべきか迷う時の考え方も分かります。

実家の売却を考え始めた方へ。売主と名義の確かめ方、相続登記から査定・契約・引き渡しまでの流れ、仲介と買取の違い、かかる費用と税金、家財の片付けの時期、売れない時の選択肢を順番に紹介します。