実家の売却・空き家– category –

空き家になった実家の管理で、月1回の見回りでやること、季節ごとに気をつけたいこと、遠方で通えない時の頼み方を紹介します。管理を続けるか手放すかの考え方も分かります。

実家の売却で確定申告が必要になる場合と、必要書類の集め方を国税庁の案内にそって紹介。取得費が分からない時の考え方、領収書が見つからない時、税務署と税理士への相談の使い分けも分かります。

実家の解体を考え始めたら、何から手をつければいいのかを順番に紹介します。解体前の片付け、相続した家の名義、見積もりの見方、建設リサイクル法の届出やアスベスト調査、建物滅失登記、固定資産税の変化まで分かります。

実家の空き家を放置するとどうなるのかを、2023年の空家法改正で新設された管理不全空家、特定空家、勧告で固定資産税の特例が外れるしくみから紹介。通知が届いた時の動き方と、放置しないための選択肢も分かります。

実家を相続して売却する時の順番を、遺言の確認と遺産分割協議、相続登記、売却、確定申告まで期限つきで紹介。兄弟で売る時の名義の選び方、取得費加算や空き家の3,000万円控除の注意点も分かります。

実家を売る時の注意点を、名義・共有者の同意・相続登記・家財・境界・税の特例の期限・売却代金の分け方の7つで確認。実家の売却ができない時の理由と、売るべきか迷う時の考え方も分かります。

実家の売却を考え始めた方へ。売主と名義の確かめ方、相続登記から査定・契約・引き渡しまでの流れ、仲介と買取の違い、かかる費用と税金、家財の片付けの時期、売れない時の選択肢を順番に紹介します。

空き家バンクで実家を手放したい方に、自治体の空き家バンクと全国版空き家・空き地バンクのしくみ、登録までの流れ、向いている家と向かない家、売れない時の次の手を紹介します。

空き家の買取は、不動産会社が買主になって家を直接買い取る売り方です。仲介との違い、買取が向いている古い空き家、買取会社への頼み方と契約前に確かめることを紹介します。

空き家の売却を、どこに相談するかから、仲介・買取・空き家バンクの売り方、高く売るための準備、家財の片付け、税金の特例まで順番に紹介。実家の空き家を売る時の注意点も分かります。