2026年– date –

実家の片付けがつらい、大変で心が折れそうな方へ。つらさの原因を量・思い出・家族・距離に分けて、1回の作業を短くする進め方、一人で抱えない頼り方、前向きになれる始め方を紹介します。

相続登記の義務化で実家の名義変更はいつまでに必要かを、3年の期限・10万円以下の過料・相続人申告登記・登録免許税0.4%の計算とあわせて紹介。自分で登記する手順と、司法書士に頼むかの決め方も分かります。

実家の土地を売却する時に迷う、古家付き土地のまま売るか更地にして売るかの比べ方を紹介。更地にすると固定資産税が上がる仕組み、空き家の3,000万円特別控除の取壊しの条件、境界の確かめ方も分かります。

実家を売るか住むか、貸すか残すかで迷っている方へ。お金・手間・税金・気持ちの4つで比べた表と、相続した実家に住む時の手続き、住んだ後に売る時に使える特例の違いを紹介します。

実家を相続した時にかかる税金を、相続税・登録免許税・固定資産税・売った時の税金に分けて紹介。相続税の基礎控除（3,000万円＋600万円×法定相続人の数）の計算、10か月の申告期限と提出先も分かります。

実家じまいが寂しい、実家を売るのがつらいと感じる方へ。寂しさが生まれる理由、決められない時の考え方、残す物の選び方、家族で集まるお別れの日、実家の売却で後悔しないために確かめることを紹介します。

実家の名義が親のままの時に困ることを、親が健在の場合・亡くなった場合・祖父母名義の場合に分けて紹介。相続登記の期限や免税、住所変更登記の義務化、名義を変える手順と相談先も分かります。

実家のマンション売却を考えている方へ。一戸建てとの違い、空き家の3,000万円特別控除がマンションでは使えない理由、代わりに確かめたい税の仕組み、空き家のマンションを売るまでの流れを紹介します。

兄弟で実家の相続や売却を進める時の分担を、作業・費用・連絡の分担表と、最初の話し合いで決める議題リストで紹介。遠方の兄弟にできること、協力しない兄弟への伝え方、勝手に売却されないための基本も分かります。

成年後見人による実家の売却について、親名義の家を子が売れない理由、家庭裁判所が関わる成年後見の考え方、後見人が売るまでの流れ、親が亡くなった後に相続人が判断できない時の注意点を紹介します。